若年層向けのワンルーム賃貸の失速。団塊世代の高齢期をきっかけとした高齢者向け賃貸住宅へのニーズの高まり。

介護保険、在宅重視の現実は財政難による在宅要介護者へのしわ寄せや、有料老人ホーム・特定施設の総量規制強化、家族介護を前提としていない近年の住環境からも、在宅介護の行き詰まりはより顕著となり、サービス付き高齢者向け住宅のニーズは更に高まっています。
年々増え続ける介護難民の転換先として高い需要が見込まれる中、自由市場で保険制度と共存できる「サービス付き高齢者向け住宅」が脚光を浴びているのです。